Fazenda à venda, no bairro Centro em São Francisco do Maranhão, Maranhão

R$ 22.750.000,00

Cidade: São Francisco do Maranhão - MA

Bairro: Centro

Logradouro: rua faustino castro, 0

9100000m² de área

PI: 2399059

Referência: FA0257

logo Otimóveis Imobiliária

CRECI:J04014

End: Avenida Manoel Ribas, 1489
Mercês - Curitiba

Descrição do Imóvel

fazenda de lavoura no Mranhão

Fazenda em São Francisco do Maranhão - MA Excelente oportunidade para investimento LAVOURA 910 hectares 670 hectares abertos 240 hectares Reserva legal e APP Planta soja desde 2011 Está sem atividade há 2 anos Toda estruturada 2 km de margem do Rio Parnaíba Às margens do asfalto Já tem outorga prévia da ANA e Licença ambiental renovada Pode ser colocado pivô para irrigação Região boa de chuva Índice pluviométrico: 1.300 mm/ano com chuvas de novembro a maio; Topografia totalmente plana Teor de argila: acima 30% Solo preto/marrom escuro, profundo com alto teor de matéria orgânica, sem pedras Textura média e excelente capacidade de retenção de água Atualmente planta uma única safra Com os pivôs podem colher até 3 safras por ano Altitude: 200 m acima do nível do mar Rendimento em média de 65 sacas de soja por hectare Benfeitorias precisando de reparos 2 casas Almoxarifado Lava a jato Torre de internet de banda larga; Cobertura de celular da TIM, Claro e Vivo; Alojamento para 20 trabalhadores Galpão com estrutura metálica e área de 900 m²; Tanque de combustível com capacidade de 15 mil litros; Energia trifásica; Poço tubular com vazão 6,5 m³/hora (profundidade de 200 metros); Caixa d água com capacidade de 15 mil litros; Galpão com estrutura metálica e área de 900 m²; Cercada com 5 fios de arame farpado; Documentos: Escritura Registro CCIR CAR ITR pago RELUA Registrada (Licença Única Ambiental de atividades de tipologias pertencentes ao grupo agrossilvipastoril) Georreferenciada e certificada no INCRA Alvará da Prefeitura Outorga para poço Outorga da ANA para irrigar 600 hectares com água do Rio Parnaíba (pode retirar até 7,8 milhões metros cúbicos por ano) Distância: 10 km da cidade Preço: R$25.000,00 o hectare Condições: 40% de entrada e restante até 10 parcelas anuais corrigidas Estuda propostas

ATENÇÃO: Este imóvel de código 2399059 aqui exibido mostra informações fornecidas e mantidas por Otimóveis Imobiliária e correspondem a um anúncio publicitário. Os dados, inclusive preços, deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 2022-11-09 04:45, por Otimóveis Imobiliária . O portal imoveispontaldoparana.com.br não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal imoveispontaldoparana.com.br não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Otimóveis Imobiliária . Para mais informações sobre o imóvel favor contactar diretamente com Otimóveis Imobiliária.

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